forclusion judiciaire. Un prêteur pour un acte de fiducie obtient le titre (en raison de la clause de concession) à la propriété. Si vous avez par défaut sur un acte de fiducie; ils prennent le contrôle de votre propriété beaucoup plus facilement. Ils gagnent du temps, les honoraires des avocats et de la chance de vous racheter votre propriété. Pour cette raison, un acte de fiducie sont de plus très populaire parmi les prêteurs. Dans les Etats, comme la Californie, des actes de fiducie sont plus largement utilisés que les prêts hypothécaires.
Il est important de noter ici que, quand un emprunteur va à signer les documents de prêt, ils sont rarement à penser à des différences dans le processus de forclusion. Comme beaucoup de gens ont appris récemment, si vous êtes face à la forclusion, vous pouvez utiliser un peu de temps pour sauver votre maison.
Les écarts dans le processus d'éviction sont la principale différence entre les deux documents et doit être regardé attentivement
Une saisie hypothécaire va généralement comme ceci:.
- dépôt de litispendance
- la notification des titulaires de privilège juniors
- Commentaires juge cas et les questions un décret de forclusion
- réintégration encore possible jusqu'à Vente aux enchères
- les biens vendus au enchères publiques (la vente du shérif)
- rachat parfois possible au cours de la période de droit de rachat
- gagnant de l'enchère enchères obtient certificat de vente jusqu'à ce que le droit de période de rachat est terminée.
- aux enchères gagnant obtient acte shérif et le plein contrôle de la propriété
- tout excès (après dette est payée) procède à l'emprunt aller originale.
Un acte de fiducie forclusion serait comparer à lui comme ceci:
- pas de poursuites si déposé
- avis de défaut
- avis de vente
- éventuelle réintégration jusqu'à la vente du syndic
< li> aucun droit de période de rachat
- gagnant de la vente de syndic obtient l'acte d'un syndic qui élimine tous le droit de l'emprunteur initial à la propriété
- excédentaires seront versés à l'emprunteur
< p> En fin de compte, si un emprunteur ne paie pas la dette au prêteur, le prêteur prend la propriété.
Les différences entre les actes de fiducie et des prêts hypothécaires peuvent faire une grande différence pour vous, ou très peu de différence, en fonction de votre situation personnelle. Voilà po
