Les deux une hypothèque et un acte de fiducie sont communément appelés «prêts hypothécaires." Ceci est trompeur, car il existe des différences importantes entre les deux documents. Quand il vient à votre argent et la signature des contrats, il est préférable que vous savez quelles sont ces différences. Les deux sont des instruments de sécurité dans une transaction immobilière. Si vous achetez ou vendez une maison, un terrain ou tout autre objet immobilier, vous avez probablement allez voir soit une hypothèque ou un acte de fiducie.
Commençons par regarder comment un acte de fiducie et une hypothèque sont les mêmes, ce qu'ils ont en commun. Les deux font la garantie des biens de l'emprunteur pour le prêt et les deux, donner le pouvoir de prêteur à exclure si la dette est pas versée.
Maintenant, nous allons jeter un regard sur les différences.
Un acte de fiducie forclusion est une forclusion non judiciaire
Une clause de l'hypothèque donne au prêteur un privilège sur la propriété, si l'emprunteur fait défaut sur les conditions du prêt.
Il ne transfère pas la propriété au prêteur il ne donne au prêteur le droit de saisir le privilège. Voilà pourquoi une hypothèque doit passer par la