Short Selling | Quel est-il?
Souvent, la seule méthode de vente d'une maison avec peu ou pas d'équité et de prévenir une forclusion probable est par vente à découvert
la maison à un acheteur de l'investisseur ou à la fin. Une vente à découvert implique généralement un acheteur investisseur travailler avec le propriétaire pour négocier avec le prêteur hypothécaire propriétaires. L'objectif de ces négociations est de reporter une vente aux enchères en suspens et négocier un gain escompté sur le prêt ou des prêts.
Utilisant cette approche, la propriété peut être acheté à un prix quelque peu réduite et une forclusion peut être évitée.
la vente à découvert Exemple
210000
Malheureusement, la maison vaut 200 000 $ seulement si le propriétaire aurait à venir avec 25K $ pour couvrir la différence ou donner à la maison jusqu'à la forclusion ou ils pourraient choisir la vente à découvert
comme une option.
200000
165000
< p> Après la négociation du prêt de la maison peut être vendu pour n'importe où à partir de 180 000 $ à 200 000 $, sans forclusion et sans coût supplémentaire pour le propriétaire
.
L'avantage pour une vente à découvert est qu'il pourrait bien être la seule approche de vendre une maison où les prêts ajouter jusqu'à beaucoup plus que la maison vaut. Et il est la méthode la plus efficace pour prévenir une forclusion.
L'inconvénient à une vente à découvert est que comme tout, il affecte un crédit de propriétaires. Une vente à découvert est tout simplement mieux que d'une faillite et beaucoup beaucoup beaucoup plus grande que d'une forclusion de la bombe atomique des cicatrices de crédit.
Les ventes à découvert sont des négociations très complexes qui prennent significative paperasse et de l'expertise de temps. Ils sont parmi les opérations les plus complexes dans l'immobilier. En outre, il peut prendre de 2-4 mois ou beaucoup plus à négocier avec le prêteur
vendeurs.
Grâce à mon entreprise de vent