Sounds comme déjà-vu? Pas assez. Ajout de mon observation des faits ci-dessus, un certain nombre de prêteurs ont frappé sur un stratagème de marketing pour créer une frénésie d'achat qui garantit une vente quasi instantanée. Dans la majorité des cas, l'offre (s) dépasse ce qui peut avoir été prévu de manière réaliste si la propriété a été commercialisé le way.Here traditionnelle sont quelques exemples réels de cette technique pour les ventes de maisons de San Diego. Le 4 8 09, une maison de banque appartenant à l'est de Carlsbad a été inscrit à 499 900 $.
Basé sur l'emplacement, l'âge et la taille de la maison, je estimé la valeur actuelle à $ 575 000 à un peu plus de $ 600,000. En un jour de l'annonce, l'agent inscripteur avait plusieurs offres. Selon l'agent, le prêteur exigeait d'être sur le marché une semaine avant qu'ils chercheraient à aucune offre. L'agent spéculé que sur la base du nombre de demandes, elle aurait 40 à 50 offres dans la période d'une semaine. Cette maison vendue pour 597 000 $. Le prix de vente était de près de 20 sur le prix affiché.
Doesnt une vente de 97 100 $ sur le prix affiché suggèrent qu'il a été inscrit chemin sous le marché? A Little Italy copropriété d'une chambre de banque appartenant a été listé dans Mars pour 234 900 $. La valeur actuelle estimée juste pour ce condo était d'environ 275 000 $ à 280 000 $. L'agent inscripteur déclaré que dans les 3 heures de la MLS étant soumis, il avait une offre. Encore une fois, le prêteur ne serait pas regarder toute offre jusqu'à ce que le condo était sur le marché une semaine. Cet établissement à San Diego généré 21 offres dans le 1er.
semaine, de ce nombre, 11 étaient égales ou supérieures aux 234 900 $, prix indiqué. Ce condo Little Italy vendu à 295 600 $, ou 60 700 $, environ 26 au-dessus du prix indiqué! On m'a dit que le prix accepté était de 15.000 $ de plus que la prochaine offre la plus élevée. Un