Il est révolu le temps où les projets de communauté fermée sont seulement pour les individus élevés à valeur nette (HNIs). De plus en plus, la classe moyenne et de la classe moyenne supérieure sont également de plus en plus partie des gated communities. Développeurs prévoient également l'avenir de la restauration de développement de ces sections serait un développement de communauté fermée, avec la demande croissante de la part des acheteurs.
"Il ne sera pas exagéré de dire que la première question un acheteur de perspective est posant quand renseigner sur un projet est «Est-ce une communauté fermée?» La demande pour les gated communities est cohérente et près de 90 pour cent des projets entrepris par les développeurs de la prime de nos jours compte pour les gated communities ", dit Mallik, directeur général, ventes et marketing, Ramky Estates & Farms.
Un peu plus tôt, les acheteurs cibles pour les gated communities étaient HNI.
Beaucoup de développeurs tentent d'apporter gated communities à des logements abordables qui font la classe moyenne aussi la partie de l'histoire de la croissance. "HNIs ont été le groupe cible de base aux communautés de luxe et premium fermée. Cependant, avec la demande croissante de milieu et de logements de classe abordable, il est une dérive chez les développeurs et l'accent est davantage vers les gated communities, qui répondent à des segments de la classe moyenne moyennes et supérieures ", at-il dit.
Cependant, abordable gated communities offrent généralement les équipements indispensables tels que piscine, les enfants région, une salle polyvalente et une alimentation de secours de base et en contraste, communautés haut de gamme gated en plus offrir un club-house entièrement fonctionnel avec des installations sportives intérieures et extérieures, des chambres, sauna /jacuzzi jouent installations et salle de sport /santé parmi beaucoup d'autres.
Selon ces équipements, le développeur charges un prix supplémentaire de l'acheteur.
Alors il y aurait peu ou pas de différence de coût pour l'appartement de base, le facteur différentiel serait le prix d'un temps payé vers des équipements, qui peuvent aller de `3-10 lakh en fonction de l'ampleur des commodités offertes, at-il dit.
Même si, il ya pas beaucoup de différence de prix entre l'achat d'une communauté fermée et projet autonome, il y aurait des différences considérables dans les coûts de maintenance. Développeurs disent les coû