Dans un marché de l'escalade, il est logique de prix légèrement supérieur ventes récentes. La Marketmore de l'acheteur de 8 mois d'inventaire est considéré comme un marché d'acheteur. Dans le marché d'un acheteur le nombre de maisons à vendre est grand par rapport au nombre d'acheteurs. Ce marché est créé par la construction excessive, le déclin de l'emploi ou de taux d'intérêt élevés. Un faible nombre d'acheteurs par rapport aux résultats de l'inventaire à la baisse des prix. Les vendeurs doivent rivaliser avec l'autre pour les acheteurs disponibles. Prix tendance à la baisse.
Dans un marché en baisse, les prix devraient être fixés à l'extrémité inférieure de la fourchette parce que le temps travaille contre vous - en six mois, les prix peuvent être inférieurs. Cela peut être difficile à faire, surtout si la maison a été achetée à un prix supérieur. Prix par pied carré dollars par pied carré est souvent utilisé comme outil pour comparer les maisons. Gardez à l'esprit que vous devez procéder à un ajustement de l'échelle mobile du plus grand au plus petites maisons. En d'autres termes, plus la maison, plus le prix par pied carré pour des propriétés comparables.
Ceci est parce que la superficie de base d'une maison a une valeur plus élevée que la zone périphérique. Le prix par sq. Ft. Sur une maison de 1000 pieds carrés sera beaucoup plus élevé qu'un sf maison de 5000, pour les maisons de qualité similaires. Si vous le prix élevé, et d'espoir pour une offre? Maisons ne devraient pas être trop cher sur le marché. Ce ne sont pas la meilleure façon de positionner votre maison pour plusieurs raisons: 1) Votre maison sera montré le mauvais groupe d'acheteurs. L'acheteur qui se avance sera un négociateur agressif - quelqu'un qui va faire une offre faible.
2) Vous inadvertance aider à vendre la compétition. Votre prix élevé sera convaincre les acheteurs que une autre maison est une bonne valeur. 3) Votre meilleur effet de levier se produit pendant la période de comme