Si votre location a commencé ou a été convenu, en Février 1997 ou après cette 28, il est susceptible d'être un Shorthold bail assuré. La location de locaux à partir, ou accepté, avant cette date mais après le 15 Janvier 1989, sont plus susceptibles d'être assuré Tenancies.Assured Shorthold tenances (AST) La forme la plus commune de la location est un accord d'AST.
Vous pouvez avoir un AST si toutes les conditions suivantes: votre propriété est louée location privateyour commencé en Janvier ou après 15 1989the propriété est votre principale accommodationyour propriétaire ne vit pas dans les nouveaux baux propertyAll sont automatiquement AST. Vous pouvez mettre en place un autre type de location - appelé un «bail assuré» - mais cela donne au locataire plus de droits pour rester dans la location property.A ne peut pas être un AST si: il a commencé - ou a été convenu - avant le 15 Janvier 1989the loyer est plus de 25.
000 par an (100 000 à partir du 1er Octobre 2010) - ce qui est alors une tenancyit contractuelle nue est louer freethe loyer est inférieur à 250 par an - soit moins de 1.000 en Londonit est une location de l'entreprise ou de location de premisesit licence est un letthe de vacances locateur est une authorityAssured tenanciesYou locale peut avoir un bail assuré si la location a commencé avant le 28 Février 1997. Cela a des droits juridiques similaires à un AST, mais le locataire peut rester dans la propriété pour une période de temps indéterminée.
Il n'y a pas de droit automatique pour le propriétaire de reprendre possession de la propriété à la fin de la location. Ils doivent démontrer au tribunal que ils ont une bonne raison de vouloir la possession, en utilisant l'un des motifs pour possession dans le legislation.Do je besoin d'un accord Shorhold écrite bail? Il est pas légalement tenus d'avoir une convention de location écrite en place pour commencer une location. Un contrat de bail peut être un contrat oral entre propriétaire et locataire.
Termes et conditions si importants Tou