La première chose que vous devez savoir sur la façon dont fonctionne la forclusion, est qu'il n'y a pas quelque chose qui a lieu pendant la nuit. Les paiements doivent être nombreux mois de retard. Le nombre exact de paiements que vous pouvez être derrière varie par la banque. Vous devriez savoir que la banque est tenue, par la loi fédérale, pour tenter d'élaborer un plan de paiement avec vous. Si vous sentez que vous pouvez être confrontés à la forclusion, contactez votre banque, vous pourriez être en mesure de vous faire gagner du temps supplémentaire.
Étape 2
Comment verrouiller la maison des œuvres, est que la banque va embaucher un avocat de déposer les documents auprès du tribunal du comté. L'avocat vous contactera alors demander le paiement intégral du montant derrière, ou peut-être, la totalité du solde. Rarement les gens peuvent rembourser la dette à ce point, si elles le pouvaient, ils ne seraient pas face à l'éviction en premier lieu.
Étape 3
Il y aura une audience sur le défaut au niveau du comté palais de justice, voilà comment fonctionne la forclusion maison.
Beaucoup de gens ne se présentent pas à l'audience, mais ils devraient. Dans de nombreux cas, le juge permettra à l'emprunteur un délai supplémentaire à venir avec les fonds. Malheureusement, la plupart des gens ne se présentent pas, en leur permettant de perdre leur maison à la forclusion beaucoup plus rapide.
Étape 4
La prochaine étape dans le processus d'éviction est le jugement pour le prêteur. Le prêteur est donné le jugement par défaut (sauf si vous arrêtez la forclusion), et procède ensuite à une vente de la maison.
Cela fonctionne en faveur de la banque la plupart du temps, mais il ya des choses que vous pouvez faire pour l'arrêter.
Étape 5
Le shérif tiendra une vente aux enchères publiques, conformément à la procédure maison de forclusion. Typiquement, la vente de forclusion doit être publié dans le journal et affiché dans un endroit public (généralement le palais de justice). La vente aux enchères aura lieu, et la propriété sera vendue. L'idée derrière cela, est que l'emprunteur a encore une chance d'acheter la propriété et de sauver leur maison.
Étape 6
La prochaine étape dans le processus de forclusion maison est l'expulsion. Ceux-ci se déplacent beaucoup plus vite que les expulsions locatives. Vous ne devriez pas attendre plus longtemps qu'une semaine pour quitter la propriété. Ne