I love quand je reçois des chèques par la poste à partir des collecteurs d'impôts pour le remboursement de mes privilèges fiscaux. Mais que faites-vous lorsque votre évaluation ne sera pas racheter, et la période de remboursement est terminée? Ceci est quelque chose de spécifique à l'état parce que certains États ne donnent pas beaucoup de temps pour évincer une fois que la période de remboursement est plus long.
Vous pouvez avoir seulement 6 mois après la période de rachat avant l'expiration du privilège, dans ces Etats, vous devez démarrer l'éviction de processus de demande ou d'un acte immédiatement et espérer pour le mieux. Mais dans les Etats où les privilèges fiscaux sont des périodes de maturité plus longue, il ya des choses que vous pouvez faire pour maximiser votre retour sur investissement et d'être payé quand vous voulez.
Depuis investissant dans un état qui a une durée de remboursement de 2 ans et une période de maturité de 20 ans, je peux laisser mes crises vont bien au-delà de la période d'amortissement et non craignent de perdre mon investissement, à condition qu'ils paient l'après impôts. En fait, plus que le privilège de sauvegarder et de payer mes impôts, je vais faire plus d'argent. Mais il arrive un moment où vous avez plus d'argent dans l'évaluation que je dois. Je ne veux pas le montant de rachat à près de la valeur de la propriété, je ne veux pas être près de la moitié de la valeur de la propriété.
Je ne veux pas être plus de 25 pour cent de ce que la propriété vaut. Alors, comment savez-vous quand il est temps de commencer la forclusion d'une propriété et le pouvoir de la rédemption, et comment savoir si la propriété va sauver ou si vous avez vraiment à exclure sur-il? Si une hypothèque ou un intérêt substantiel à la propriété d'autrui, autres que le propriétaire, il est probable que après avoir sauvé l'intention d'évincer envoyé des notifications. Le propriétaire n'a pas été en mesure de payer des impôts, et ne sera probablement pas en mesure de racheter le privilège.
Cependant, un créancier hypothécaire, une fois qu'ils ont connaissance d'une forclusion de privilège fiscal, probablement le sauvetage le plus probable le privilège de protéger ses intérêts dans la propriété. Dans les 2 derniers mois, je devais racheter trois privilèges. Je ai eu deux de ces frais pour les plus de 7 ans, un pour 4 ans et un peu plus de 2 ans. Tous les 3 de ces taxes rachetés, parce qu'il avait un avocat envoyer des lettres d'intention d'exclure