Le Miami immobilier agent immobilier locatif devrait être familier avec paiement non locataire expulsion proceedings.6. Évitez d'urgence un locataire qui doit se déplacer immédiatement. Ne laissez pas le locataire de se déplacer dans une projection sans détaillée et la vérification en cours d'achèvement. Un locataire qui doit se déplacer tout de suite est habituellement d'être expulsés ou a un autre agenda caché. Vérifiez tous les propriétaires des références antérieures et exécuter un contrôle d'expulsion et une vérification de crédit.
Dont permettre au locataire de vous précipiter à prendre une décision.7. Bail Jamais louer au mois ou pire jamais louer la propriété avec pas de bail du tout. Toujours insister le locataire signe un bail d'un an et de recueillir au moins un mois de caution. Dans le contexte actuel Miami marché de la location immobilière un mois de caution deux plus le mois en cours loyer est la norme. Tous les documents juridiques et Biding doivent être par écrit pour éviter tout malentendu.
Un bail est toujours requise en cour pour fournir réparation, les modalités et l'expiration du bail et de la location de détermination. Tous les documents juridiques doivent être en writing.8. Occupation Ne donnez jamais la possession de locataire de la propriété sans la signature du bail ou sans un dépôt. Ne pas donner au locataire les clés pour placer des meubles ou d'autres petits objets à l'intérieur de la propriété. Les locataires ont été connus pour se déplacer dans les locaux avant que toutes les conditions ont été établies.
Les locataires occuperont la propriété et les touches doivent être livrés qu'après toute la paperasse est signé et tous les fonds ont été vérifiées et deposited.9. Réparations Dont permettent aux locataires de faire des réparations inutiles avant de louer la propriété. Peinture et de nettoyage de la propriété est normal devrait être fait. Nouveau réfrigérateur, de nouvelles armoires