New propriétaire Erreur 1: Plus de tirer profit de votre Location PropertiesIt s facile de tomber dans le piège de l'emprunt que autant d'argent que vous pouvez éventuellement lors de l'achat ou de refinancement d'un bien locatif. Le problème est, vous vous tirer parti de tout débit mensuel du contrat de location, ce qui signifie que vous serez en difficulté de trésorerie dès que vous avez un poste vacant ou trois, ou des factures d'entretien ou de réparation imprévus pop up.
Gardez vos dépenses mensuelles prévisibles (hypothèque, taxes et assurance) à pas plus de 50 de votre mois de loyer, et à la fin de l'année, vous devriez montrer un profit.New propriétaire Erreur 2: Utilisation d'un Location Générique AgreementNo veut passer argent qu'ils don t sentent qu'ils doivent, mais en utilisant un accord dans le magasin du bureau local de location générique est une recette pour le désastre.
Non seulement chaque Etat possède langue spéciale qui doit être dans le bail, mais de nombreux États ont divulgations spéciales qui doivent être joints à la location, pour ne pas mentionner plomb nationale brochures de peinture. Et, chaque Etat met des limites sur combien les propriétaires peuvent exiger des dépôts de garantie, le nombre de jours de retard du loyer doit être avant frais de retard peut être chargé, etc.
Soit embaucher un avocat ou passer par un service en ligne qui vous aide dans le processus de la création d'un contrat de location pour votre état, et il vous fera économiser d'innombrables maux de tête sur la route (voir la boîte de ressource pour des exemples de services en ligne) .New propriétaire Erreur 3: ne pas avoir correctement l'écran TenantsThere ya beaucoup de pommes pourries là-bas quand il vient aux locataires, en particulier pour les plus bas de location des propriétés finales.
Rappelez-vous faire de la publicité dans un journal local important pour les locataires ainsi que Craigslist, rapports de crédit tirer, et tirer des ch