Cash Flow: Un des plus grands avantages de posséder des biens immobiliers est sa capacité à produire des mois un cash flow positif après mois. Dans sa forme la plus simple, cela signifie que davantage de rentrées fiscales qu'il ne faut pour payer et exploiter la propriété. Le résultat final au médecin /investisseur est que le revenu est créé passivement chaque mois et ce revenu augmente avec le temps que les dettes hypothécaires sont réduits et les loyers sont élevés.
Avec le temps, ces flux de trésorerie doivent être assez grand pour investir dans d'autres propriétés, faire un don aux organismes de bienfaisance de votre choix, ou passer plus de temps avec family.II. Appréciation: Dans de nombreux cas, un médecin /Investisseur voir l'appréciation immédiate dans le bien immobilier qu'ils acquièrent. Si elles ont négocié correctement pour une propriété ou si elles travaillent avec un développeur qualifié, ils apporteront une valeur significative par les loyers des biens qu'ils paieront de leurs opérations de l'ASC.
Le prix qu'ils paient pour acquérir ou construire l'immobilier devrait être nettement inférieur à la valeur marchande de la propriété après l'entité de l'entreprise commence à faire des paiements de location. Ceci est un avantage économique en plus de la flows.III de trésorerie mensuel. Avantages fiscaux: A. Dépréciation: La dépréciation est une déduction d'impôt sur le revenu qui permet à un contribuable de recouvrer le coût ou une autre base de certains biens. Il est une allocation annuelle pour l'usure, la détérioration ou obsolescence de la propriété.
Ceci peut être utilisé à l'avantage du médecin /investisseurs viennent le temps des impôts. Le résultat final est que le montant du revenu imposable annuel sera sensiblement inférieur à celui des flux de trésorerie réelle de la propriété. Dans la pratique, une partie des flux de trésorerie annuels serait libre d'