In essence, le duc Sur Vente clause est un terme juridique qui signifie que si un intérêt des transferts de détenteur de l'hypothèque dans un bien immobilier à un tiers, alors la banque ou un autre prêteur a le droit de demander le prêt dû en totalité, et si le détenteur de l'hypothèque ne peut pas payer le prêt en entier à cette époque, la banque a le droit de saisir la property.It faut noter cependant que beaucoup les banques et les établissements de crédit ne font pas respecter leurs droits en association au duc On Sale article.
Les banques et les établissements de crédit ne sont pas tenus d'appliquer la raison Sur Vente Clause, mais ils ont le droit de le faire à leur discretion.Understanding La forclusion ProcessThis est un domaine que la plupart des consommateurs ne comprennent tout simplement pas. En fait, il ya tout juste dix ans, même je croyais que si une maison a été forclos, la banque détiendrait la propriété jusqu'à ce qu'ils puissent le vendre à sa pleine détail value.But la vérité est que les banques et les établissements de crédit ne font généralement pas l'argent quand ils empêchent une propriété.
Au lieu de cela, la plupart des banques vont perdre des dizaines de milliers de dollars si elles sont forcées à exclure sur un property.Here est la raison why.When une banque exclut une propriété, ils ne peuvent pas se permettre d'avoir effectuer immobilier non sur leurs livres. Les banques et les prêteurs également emprunter de l'argent et avoir des dettes au service. Ainsi, un morceau de l'immobilier sur leurs livres qui ne sont pas générer un revenu est contraire aux model.
As prêteurs d'affaires à la suite, lorsque les banques empêchent sur une propriété, ils ont besoin de vendre cette propriété rapidement. Propriétés saisies sont envoyés à la vente par le shérif, habituellement dans les 90 jours suivant la fin de la forclusion process.Now, voici où nous entrons dans les dollars et les cents de pourquoi votre prêteur va perdre des dizaines de milliers de dollars