Comment différencier entre les vendeurs réels et Investors

In afin de négocier avec succès le bon prix et pour obtenir l'avantage le plus monétaire de toute transaction immobilière, il est très important d'identifier rapidement la catégorie de votre vendeur. Les deux, les vendeurs et les investisseurs réels doivent être traités à un niveau différent. Voici quelques conseils sur la façon de faire la différence entre les vendeurs et les investisseurs réels.

Vérifiez Le facteur temps: Un vendeur réelle pourrait être réside dans le même immeuble pour un certain nombre d'années et pourrait également être rembourse sa /son prêt sur une période de plusieurs années. Une vérification rapide des documents pourrait bientôt vous conduire à la vérité. D'autre part, un investisseur aurait simplement acheté la propriété dans le passé récent avec l'intention de la retournant.

Vérifiez le facteur émotionnel: Un vendeur réel pourrait être attaché émotionnellement plus à la propriété et serait prêt à écouter et à comprendre les différentes offres que vous pourriez offrir. Un investisseur serait plus intéressé que le facteur prix et serait à la hâte pour qu'à jeter la propriété le plus rapidement possible. Vérifiez Le facteur prix: Un investisseur pourrait ne pas être disposé à négocier sur le facteur prix, car il /elle pourrait juste avoir ajouté la marge de profit sur leur prix d'achat et la transaction entière serait tout à fait clair dans leur esprit.

Cependant, un vendeur réel pourrait être plus souple, tout en parlant des taux car il /elle aurait seulement une estimation des taux réels dans l'esprit. Un vendeur réelle en difficulté financière sera encore plus flexible et motivé pour essayer de vendre la propriété à vous, alors que si un investisseur vient d'acheter une propriété en vente à court et est confiant de faire une marge de profit énorme, alors il /elle ne pourrait pas bouger de la position fixe.

Vérifiez la paperasse: Lorsque vous proposez d'acheter des biens auprès d'un vendeur réel, vous aurez besoin de vérifier tous les faits de l'acte en détail, surtout si la propriété est assez vieux. D'autre part, si un investisseur vend la propriété ont été, puis les papiers seraient très probablement ont déjà été examinés et doivent être dans le bon ordre. Cependant, veiller à ce que tous les documents passent par les mains et les yeux de votre avocat.

Vérifiez l'état physique de la propriété: Un investisseur pourrait se pencher sur les relations futures avec vous et donc vous parler de tous les avantages et les inconvénients