Ensuite, le commissaire-priseur annoncera, Une fois, deux fois, trois fois, vendu! indiquant que la vente aux enchères est terminée et la propriété a été vendue au plus bidder.Once l'appel d'offres a pris fin un acte de forclusion et des documents d'achat seront élaborés et validés par le nouveau propriétaire ou acheteur et le titulaire de l'hypothèque. Une grâce sera probablement donné pour permettre à l'acheteur de trouver des financements ou à venir avec les fonds pour couvrir le montant total de l'offre.
Cette période de grâce est généralement de 30 jours, sauf si l'acheteur et le titulaire de l'hypothèque d'accord à d'autres termes. Après la période de grâce d'une clôture aura lieu, de sorte que le nouveau propriétaire puisse officiellement prendre le titre à l'property.What Happens, maintenant? L'acheteur peut faire ce qu'il avait l'intention de faire avec la propriété, que ce soit pour se déplacer dans la maison ou de la vendre pour la valeur totale du marché. L'argent payé par l'acheteur sera distribué par ordre de priorité, la première de ce qui serait taxes.
Après impôts argent sera versé à l'hypothèque, puis le deuxième et troisième hypothèque le cas échéant. Si il ya encore de l'argent après avoir payé ces dettes, l'argent restant sera payé aux détenteurs de privilège et les créanciers. Il ya une chance très mince qu'il y aura de l'argent qui reste après toutes les dettes sont payées, si tel est le cas, alors les fonds seront versés à l'ancienne maison owner.
What sur le propriétaire d'origine? Le propriétaire original sera souvent à la vente aux enchères afin qu'ils puissent soumissionner sur leur maison, ce qui est légal tant qu'ils ont la caution exigée. Si le propriétaire de la maison qui a été forclos ne enchérir sur la maison qu'ils doivent se rappeler que le dépôt est non remboursable et le dépôt suppose qu'ils seront en mesure de financer la maison dans le délai de grâce. Les propriétaires doivent aussi se rappeler que si ils achètent la propriété dettes dos anciens peuvent fusion