Points à retenir avant investir dans des biens Estate

que, même qu'ils ne devez pas payer l'impôt, car ils peuvent rouler leur gain dans une autre propriété. La capacité en vertu des lois fiscales actuelles pour les propriétaires d'immeubles locatifs de se déplacer dans la maison pour un total de deux ans dans une période de cinq ans et ne payez aucun impôt sur jusqu'à 500 000 $ de gains en capital. Investissements illiquides: Contrairement aux actions qui peuvent être vendus en appuyant sur un bouton sur le clavier, vente d'une maison font prendre des mois, voire des années et entraîne des coûts considérables.

Si vous n'êtes pas prêt à attacher votre argent pendant des années à venir, le meilleur que vous ne. Les contraintes de trésorerie: il serait mieux si vous achetez les propriétés dont les revenus de location couvre les frais de possession mensuels-à-dire les versements hypothécaires et d'assurance, taxes foncières et coûts d'entretien. Les nouveaux investisseurs sont en situation de trésorerie négative, ce qui signifie le loyer ne marche pas couvrir leurs coûts. Revenus sporadiques et des coûts imprévus: propriétaires d'immeubles locatifs risque est pressé sur plusieurs fronts imprévisibles.

Le premier est les locataires qui ne paient pas leur loyer en temps opportun ou pas du tout en laissant au propriétaire pour couvrir leurs paiements hypothécaires, out-of-pocket jusqu'à ce qu'ils recueillent le loyer de dos ou expulser un mauvais payeur. Les réparations majeures doivent être fait - comme un nouveau toit, chaudière ou système de fosse septique qui peut coûter bien dans les milliers de dollars qui doivent être ponied sur place

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