Previously les tribunaux ont tendance à accorder une plus grande en considération du nombre de mois que les locataires avaient été en défaut, le montant des arriérés de loyer, et seraient souvent mis en diverses dates d'inoccupation reflétant ces facteurs. Je ne suggère pas que les tribunaux négligent de tenir compte de ces facteurs ou se tournent les yeux, mais il est plutôt que l'économie Garner poids supplémentaire dans la mise en vacance dates.To la plupart des locateurs que je l'ai rencontré, les règles sont extrêmement injuste.
Cela peut ou peut ne pas être une réalité, mais semble être un commentaire universelle qui a été présent pendant les dizaine d'années que je suis impliqué dans le processus d'expulsion des locataires par les tribunaux. Alors que le locateur peut se sentir lésé par le locataire et le tribunal, le tribunal aura pour mandat de fournir des solutions utiles et équitables pour la population dans son ensemble. Le propriétaire connaîtra probablement une certaine forme de contrainte financière, mais le locataire, après tout est expulsé de leur maison et de vivre quarters.
In mon expérience, le point de départ de la plupart des tribunaux est d'environ deux semaines à partir de la date de signification de l'expulsion effective commande. Il est une rare exception lorsque le tribunal fixera la date de l'expulsion comme étant moins de 14 jours. Si les locataires répondent à l'action du tribunal et apporter la preuve qu'elles ont un moment difficile de trouver un endroit pour plus dans, ont des enfants, ou si il ya des raisons telles que la blessure ou la maladie, la cour sera souvent augmenter le temps que les locataires peuvent rester.
Si les locataires ne sont pas accordées assez de temps pour trouver une nouvelle maison, ils sont littéralement à la rue et les tribunaux prennent ce genre de problème très au sérieux et font de leur mieux pour équilibrer les intérêts de la propriétaire qui serait plus susceptibles de vouloir la propriété vacants