Il est un moyen peu de risque à investir dans l'immobilier résidentiel? (Deuxième d'une série)

approché de nous et taxes said.Forget, réparations et de l'assurance pour la simplicité et me dire ce que votre taux de rendement est? Et serait intéressé si je pouvais vous montrer comment faire beaucoup plus, et si je ne le veux est correct si je fais un profit trop? Bien sûr, nous l'avons dit . Si elle est vraiment loué toute l'année (et il peut ne pas être), nous aurons 6600 $ de loyer et puisque nous avons environ 30.

000 $ de notre propre argent en elle, le retour est de 22 pour cent par an et nous allons faire un peu plus à l'arrière fin quand les locataires refinancer et l'argent américain out.So, si je devais vous prêter les 30.000 $ que vous avez en elle à 8, vous me payer 2400 $ par année, un ensemble beaucoup plus que ce que je peux faire hors de CD, vous aurait un revenu de 4200 $ et vous auriez tout de votre argent de sorte que vous pourriez acheter et rénover une autre maison et votre retour de 4200 $ sur un investissement de zéro serait mieux que 22 pour cent.

We pensaient que la logique était assez convaincante. Nous avons pris le prêt et tout est bien passé jusqu'à ce que les locataires refinancés et nous encaissés. Nous avons dû prendre un autre chèque d'un peu moins de 20 000 $, sur ce qui était devenu un investissement zéro. Mais nous avons décidé que nous pourrions nous habituer à it.Mary suggéré que nous devrions marcher l'hypothèque. Cela signifie que nous avons réorienté l'hypothèque à une autre propriété afin Mary pourrait continuer à the8 reçu pour cent d'intérêt et on n'a pas eu à venir avec les 30.000 $ à son rembourser.

Donc, le chèque que nous avons eu était vraiment proche de 50 000 $ à $ 20,000.I pense toujours à cette première expérience quand les gens me disent que l'immobilier est risqué. Il est et des milliers et des milliers de personnes qui se considèrent comme les investisseurs immobiliers sont passés par le stress terrible forclusion et de la faillite. Mais comme nous le disions au début du premier article de cette série. il ya des investissements immobiliers et puis il ya réel investments.

Many immobilier de ces investisseurs récemment quitté acheté au prix fort lorsque le marché était élevé et espérait le marché irait jusqu'à afin qu'ils puissent être revendus et faire un profit. Ce ne fonctionnait que lorsque le marché est à la hausse. Quand il est arrêté, ils ont perdu des quantités importantes de money.Being un partenaire d'une personne rehabbing une propriété achetée en dessous du marché peut avoir moins de risqu