You peut se demander pourquoi deux agents pourraient être nécessaires pour ce genre d'affaire; doesnt l'agent inscripteur orchestrer le tout très bien? Eh bien, la réponse facile à cette question est non; il pourrait être facile d'avoir une transaction d'agent unique, mais sa certainement pas une opération équitable du point de vue des deux côtés de la transaction. Un agent inscripteur est légalement tenu de protéger les intérêts des parties qui les ont embauchés. Cela signifie que si vous achetez une maison en utilisant seulement l'agent inscripteur, vous ne sont pas correctement représentés.
L'agent inscripteur est légalement obligé de révéler certaines choses, comme tout défaut que la maison pourrait avoir qu'ils connaissent; Toutefois, un agent inscripteur est pas obligé de vous offrir toute l'information que vous pouvez utiliser à votre avantage dans le processus de négociation. Avoir votre agent propres acheteurs peut vous aider de bien des façons. Depuis l'agent d'acheteurs qui fonctionne pour vous, toute information qu'ils savent au sujet de la maison que vous voulez acheter ou les vendeurs qui possèdent cela fonctionne à votre avantage.
En outre, puisque vous êtes face à un agent whos responsable de vous, ils ne peuvent pas divulguer toute information à l'agent inscripteur qui vous faire perdre votre position de négociation. Par exemple, si vous vouliez acheter une maison, mais nécessaire pour fermer un délai de six semaines en raison d'avoir vendu votre propre maison, puis un agent inscripteur pourrait utiliser cette information contre vous lorsque vous faites une offre sur une maison et dire les propriétaires de maison qui pourraient alors refuser votre offre dans l'espoir que vous aurez leur offrir plus parce que vous avez une contrainte de temps.
Ne soyez pas inquiet que l'aide d'un agent d'acheteurs vous coûter beaucoup d'argent pour embaucher; acheteurs agents répartis à la commission que l'agent inscripteur obtiendrait des vendeurs à domicile. Habituellement, la commission qui est versée sur la vente d'une maison est de 6% du prix; un agent fiche de l'agent et les acheteurs sera normal