Ne nous pas tous aimons la maison nous vivons? Nos enfants sont dans les écoles établies, nous avons beaucoup de souvenirs dans la maison, nous aimons nos voisins, nous avons redécoré. La liste est longue. Déménagement serait difficile. Laisser nos voisins savent que nous sommes confrontés à des difficultés financières serait également très difficile
Donc, si vous êtes confrontés à une situation de fonds propres négatifs dans la maison actuelle vous vivez dans -.
Vous dois 400 000 $ et il vaut la peine de 200 000 $, ce qui est commune dans de nombreux quartiers de San Diego où nous travaillons - il est à la fois une décision émotive et financière à faire. Beaucoup de ceux qui sont confrontés à la forclusion ne veulent pas renoncer à la maison, mais le coût du maintien il pourrait vous coûter pour les années à venir, plutôt que de simplement vendre via une vente à découvert à San Diego. Le marché de pré-forclusion ait chauffé et ironiquement, il peut vous faire économiser 500 000 $ à la vente de votre maison plutôt que de le garder.
Une modification de prêt est attrayant pour beaucoup de gens à cause de l'attachement de l'émotion à la maison. Après tout, il est de votre maison, pas seulement certains investissements à déverser à un caprice. Mais si je vous ai dit que financièrement il vous en coûtera environ un demi-million de dollars juste pour tenir cette maison au lieu de vendre à travers une vente à découvert?
Faisons le calcul.
< li> Votre maison est à San Diego, en Californie, et votre prêt est de 400 000 $.
Cela fait beaucoup d'argent! Si vous avez besoin de vendre la maison avant la à Remboursement du prêt à le vendre au prix d'aujourd'hui à San Diego, vous ne seriez pas en mesure de le faire jusqu'en 2027 - qui est de 18 ans à partir de maintenant! Espérons que les prix vont augmenter à San Diego en 18 ans, mais que si vous avez besoin de vendre dans 5 ans? En 5 ans, vous devez encore 365 000 $ - 162 000 $ que dans les capitaux propres négatif à être réalisés dans une trè