Avouons-le, le monde n'a pas assez d'argent sur son compte en banque pour acheter une maison. Si vous êtes un Américain moyen, les chances sont que vous avez besoin d'un prêt hypothécaire. Il existe de nombreux types de prêts hypothécaires et ceux-ci peuvent être classées en 2 catégories. Ce sont des prêts conventionnels et gouvernementales. Hypothèques des deux catégories peuvent être catégorisés en tant que prêts à taux fixe, des prêts à taux ajustables et différents hybrides ou des combinaisons de ceux-ci loans.
The hypothécaire gouvernement américain fournit des prêts hypothécaires qui peut être trouvé à partir de trois ministères. Ce sont le ministère américain des Anciens Combattants (VA), US Department of Housing and Urban Development (HUD) et Le Service de logement rural (ERS) du département américain de l'Agriculture. Hormis ces derniers, d'autres plans hypothécaires à faible coût à des plans de logement modérés sont également disponibles dans différentes villes, États et comtés. La plupart d'entre elles fournissent des prêts hypothécaires à taux fixe et des plans de rates.
Mortgage d'intérêt bas qui ne sont pas inclus parmi ceux-ci sont sous prêts hypothécaires conventionnels. Il existe 2 types de prêts hypothécaires dans cette catégorie. Ceux-ci sont conformes prêts hypothécaires et non-conformes prêts hypothécaires. Conforme prêts hypothécaires suivent les orientations et les conditions qui ont été mis en place par 2 TITULAIRE DE STOCK-sociétés appartenant: Fannie Mae et Freddie Mac. Ces deux entreprises achètent des prêts hypothécaires des institutions de prêt et les emballer ceux-ci en titres qui sont ensuite vendus à des organisations investors.
Both énoncent des règles sur les acomptes, les propriétés appropriées, les montants des prêts, le crédit de l'emprunteur et des exigences de revenu sur les prêts hypothécaires. Et chaque année, les limites de prêts pour les personnes qui demandent pour leur première hypothèque sont fait connaître. Pour voir leurs tables pour les limites de prêt, les taux d'intérêt, et d'autres informations, visitez le Fannie Mae (www.fanniemae.com) et Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.There sont également d'autres prêts hypothécaires disponibles sur le marché.
Ces prêts non conformes comprennent: les prêts et les prêts Jumbo B /C. Prêts hypothécaires Jumbo sont ceux qui sont au-dessus du prêt maximal établi par Freddie Mac et Fannie Mae. Il est un type de prêt hypothécaire qui a un intérêt plus élevé que d