Et, alors que de telles fonctionnalités ajoutées «verts» peuvent augmenter le coût global d'un projet de 1% à peut-être 10%, il ya de nombreux marchés à travers le pays aujourd'hui qui peut facilement exacte une prime correspondant au loyer ou prix d'achat des utilisateurs finaux commises à un monde plus vert. En fait, de nombreux utilisateurs de bâtiments commerciaux, y compris le plus grand détaillant du pays, ont jalonné leur réputation sur la conception et la construction de plus en plus soucieux de l'environnement.
Et que dire de ceux qui peuplent les bâtiments verts toute l'année? Des études ont récemment montré que les gens peuvent être sensiblement plus sain dans les bâtiments plus écologiques. Où la lumière du jour est plus abondante (avec des vues auxiliaires), l'humeur et le moral à la fois améliorer. Où, chauffage et refroidissement efficace et équilibrée appropriée sont fournis, avec une ventilation appropriée, la productivité augmente.
Où COV (composés organiques volatils) et le dégagement de gaz ont été éliminés de finitions et de l'aménagement intérieur, les occupants sont moins sujettes à des problèmes allergiques et respiratoires. Et donc, les occupants sains deviennent plus heureux occupants. Le taux de désabonnement des locataires se déplaçant dans et hors, les employés arrivant et sortant, et l'absentéisme des employés tout diminution de plus verts, des bâtiments plus sains.
Les coûts d'occupation et les coûts de gestion dérivent donc vers le bas comme les locataires et les employés deviennent plus stables dans le temps. Au cours de la durée de vie du bâtiment commercial moyen en Amérique, jusqu'à 90% de son coût total du cycle de vie peut être juste les coûts de personnel; De toute évidence, tout ce que nous pouvons faire pour améliorer le sort des occupants du bâtiment facilite également la rentabilité de l'immeuble dans le long terme.
Dans la conception de l'immeuble commercia