Au fil du temps, pendant que vous regardez la valeur de l'augmentation de votre maison grâce à l'appréciation, la valeur nette de votre la maison aggrave parce que vous êtes en réduisant le solde de votre prêt hypothécaire. Comme le temps passe, vous pourriez être surpris de voir combien ce compte épargne forcée a augmenté en valeur.
Permet de «passer aux avantages immédiats de l'achat versets continuer à louer.
Un des principaux objectifs de presque chaque famille américaine est de posséder leur maison. Les gens économisent et préparent pour les années à porter ce rêve à la réalité. Pourquoi est-accession à la propriété d'une telle ambition convaincante? Les raisons sont nombreuses, y compris fierté de la propriété, un sentiment de valeur ou de bien-être, ou le désir d'établir des «racines» dans l'environnement de la maison.
Pour beaucoup d'Américains la motivation la plus convaincante est la "opportunité d'investissement."
Il ya plusieurs avantages à investir dans l'immobilier par rapport à d'autres placements traditionnels. Pour commencer, vous achetez un atout appréciant utilisant l'argent des autres personnes. Tirant parti de la investissement immobilier à travers une hypothèque prévoit un «retour sur dollar investi" maximum. Emprunter de l'argent à investir dans des stocks peut ne pas être logique en raison de la possibilité de prendre une perte totale.
Votre maison et la terre, il est construit sur auront toujours la valeur par conséquent il ya toujours la perspective de récupérer l'équité perdu. A titre d'exemple, Lets 'que vous financez 95% du prix d'achat avec un prêt hypothécaire assuré FHA. Avec un acompte de 5% et les frais de clôture en supposant de 2% sur un achat d'une maison de 250 000 $, votre argent totale investissement initial sera de 7% ou de 17 500 $. Si votre maison apprécie 6% (15 000 $), vous réalisez un rendement de 86% sur votre investissement.
Si votre maison apprécie 6% au cours de la deuxième année, le gain sera sur 265 000 $ ou 15 900 $ de plus en plus la valeur de 280 900 $. En d'autres mots, votre appréciation aggrave. Le retour sur votre investissement initial après la deuxième année serait un énorme 176%. Chaque mois, vous effectuez un paiement vers le capital et les intérêts, mais si vous continu