Certains ont blâmé nos difficultés économiques actuelles sur les banquiers "cupides". . D'autres disent qu'il est pas vraiment la faute des banques ou des banquiers, mais que la racine se trouve avec les consommateurs qui ont acheté des maisons qu'ils ne pouvaient pas se permettre. D'autres encore disent les banques et les acheteurs de maisons partagent une partie du blâme, mais le vrai coupable est soit la réglementation gouvernementale trop d'institutions financières ou trop peu. Il ya une part de vérité dans chacune de ces revendications.
Il ya un grand nombre d'informations étant poussé sur nous par les médias, certaines d'entre elles pertinentes et certaines d'entre elles incorrectes.
Les banques engagées dans deux types distincts de transactions, qui ont chacun un potentiel d'énormes pertes. Certaines banques ont fait des prêts pour l'achat de logements aux demandeurs qui ne se sont qualifiés selon les normes habituelles. Beaucoup de banques ne abaisser leurs normes, mais assez d'entre eux l'ont fait pour créer un assez grand nombre de ce que sont devenus depuis connu comme des prêts «subprime».
Ce sont des prêts qui doivent être attribués un niveau de risque plus élevé que les prêts hypothécaires normaux. Les prêts au logement ont été faites à des personnes qui ne disposent pas de revenus suffisants pour être susceptibles de satisfaire aux conditions de remboursement. Dans de nombreux cas, le demandeur et l'agent de crédit savaient que leurs conditions financières actuelles, les emprunteurs seraient incapables d'effectuer des paiements réguliers dans le montant requis. Ils ont pu justifier que ces prêts parce que les prix de l'immobilier ont été en forte hausse.
L'hypothèse était que si les nouveaux propriétaires ont été incapables de faire leurs paiements à un certain moment, la maison pourrait être vendu pour plus que le montant impayé du prêt, et le propriétaire et le prêteur serait couvert. Lorsque les prix du logement ont stagné, puis ont commencé à tomber, le fond est tombé. Les emprunteurs ne pouvaient pas vendre la maison pour assez pour couvrir le solde de l'emprunt et les saisies ont commencé à augmenter. Cette orthographié grande difficulté pour les banques qui avaient accordé ces prêts douteux, mais les effets ne sont pas arrêtés là.
Les banques qui ont étendu ces prêts douteux engagées dans certaines opérations très ésotériques pour essayer de couvrir leur risque. Ils regroupés un grand nombre de prêts hypothécai