Usually, la commission versée à un agent immobilier est réparti à parts égales entre lui et son «courtier», qui est la licence agent en charge d'une entreprise en particulier. Si la commission sur une vente est de 20.000 $, l'agent immobilier et courtier reçoivent chacun 10 000 $. De nouvelles méthodes de paiements à des agents comprennent le paiement des «frais de bureau" au courtier en échange de paiements plus élevés.
Par exemple, si l'agent paie $ 135 /mois en tant que «frais de bureau», il peut avoir droit à une commission de 95%, tandis que l'agent payeur de 60 $ /mois ne peut droit à un paiement de 70%. Si l'agent ne vend pas la propriété il a énuméré, mais un autre agent fait, les courtiers acheteurs et vendeurs reçoivent chacun la moitié de la commission et les 3% de commissions sont à nouveau divisés avec l'agent de sorte qu'il obtient 1 1/2% net. Donc, pour une commission de 20.000 $ la scission ressemble - 5000 chaque $ chacun aux deux courtiers et $ 5.000 aux deux agents.
Ceci est un résumé simplifié du processus, mais illustre la procédure de paiement. Si les agents sont sur un paiement plus élevé en raison de leurs frais mensuels de bureau, leur part de la commission est augmentée et la portion de leur courtier est réduit proportionnellement. Les statistiques du secteur montrent que 95% + du temps l'agent inscripteur ne vend pas la propriété! Donc, l'argent réel pour un agent immobilier est d'obtenir la liste et avoir un autre agent immobilier vendre. Les plus grands producteurs de la Commission dans les annonces de vente de l'industrie et pas properties.
The façon d'économiser au moins la moitié de la commission de l'agent immobilier est de lister avec un courtier des honoraires forfaitaires qui liste la propriété de la MLS (de Multiple Listing Service) et Realtor.com mais qui ne montre pas la propriété. L'acheteur pour votre propriété viendra d'un «agent de l'acheteur" qui apporte un client pour voir votre maison et faire une offre. Il est intéressé à recevoir son habituel 5