Ajouté à cela cependant est le client; le propriétaire a toujours sa propre idée de la valeur de leur maison et quand ils découvrent la vraie valeur, il peut être une expérience émotive pour les deux parties. Une fois que le propriétaire reçoit une évaluation qui est exacte, ils sont souvent laissés sentiment souillé. C'est parce que le propriétaire n'a que rarement la connaissance détaillée de faire une évaluation, le résultat en est une supposition sans instruction. Pour trouver un chiffre exact de la section transversale du marché requise est grande.
Les propriétaires peuvent rarement prendre en compte suffisamment des propriétés similaires à trouver le chiffre échéant, un mandataire, avec des années d'expérience est beaucoup mieux placé pour trouver la vraie valeur d'une maison. Les valorisations Cela dit, l'agent ne sont pas considérés comme les plus précises, les arpenteurs procédera à une évaluation qui va arriver à la vraie valeur d'une propriété, le chiffre d'un agent se réfère normalement à ce que la propriété pourrait atteindre sur le marché libre. Le marché de l'immobilier au Royaume-Uni est actuellement dans un état de flux.
Dans la dernière décennie, la puissance a été dans les mains des vendeurs car il y avait un plus grand nombre d'acheteurs que de vendeurs. Malheureusement, avec les problèmes qui se posent dans le marché du crédit américain qui se sont propagées au Royaume-Uni le nombre d'acheteurs a diminué. Ceci est parce qu'ils ne peuvent pas obtenir des prêts hypothécaires et donc acheter une propriété. Le risque est que si les accédants à sécher complètement, le marché va stagner et personne ne sera en mesure de vendre leurs maisons.
Naturellement ce genre de situation va considérablement affecter les chiffres d'évaluation donnés par les agents et les enquêteurs; par la suite, ils seront inférieurs à ce qu'ils ont été dans le passé. À la suite de cette chute hors du nombre d'acheteurs de nombreux propriétaires choisissent d'élargir plutôt que de déménagement. Cela peut être utile pour a