Alors, comment ce phénomène micro-marché se produit à plusieurs reprises avec chaque tour de cycle de l'immobilier? Comme le vieil adage de l'emplacement, emplacement, emplacement doit être répété à l'infini, les acheteurs potentiels vont tenter de réduire le stress et la confusion associée à Maison shopping en se concentrant uniquement sur les services offerts dans chaque maison.
Malheureusement, lors de la détermination de la valeur d'une maison, des fonctionnalités telles que les comptoirs de granit et de revêtements de sol sont relativement insignifiants par rapport à la qualité du quartier dans lequel une maison est un soutien located.In de ce point, les deux assesseurs du gouvernement et des évaluateurs privés utilisent l'comparables les ventes méthode pour déterminer la valeur d'une propriété.
Selon cette méthode d'évaluation, les tailles et les prix des maisons vendues dans le quartier environnant sont analysés pour déterminer la valeur de la propriété en question. Certains poids sera attribué au degré de fonctionnalités incluses dans une maison, mais la valeur des équipements contribuent généralement vers une maisons déterminé la peine est relativement minime.
Cela explique pourquoi un écart de prix entre les maisons identiques situés dans différentes micro-marchés géographiques peut souvent atteindre des centaines de milliers de dollars, tandis que la maison avec des aménagements inégalés peut être utile de seulement trente mille dollars de plus que la maison de base de taille similaire à travers le street.Housing marchés boom causent souvent des acheteurs de maison d'ignorer l'importance de l'emplacement et de se concentrer uniquement sur combien maison et combien de commodités qu'ils peuvent obtenir pour l'argent.
Pourquoi se soucier de l'emplacement où la valeur des logements vont sans aucun doute continuer à augmenter dans tous les quartiers? Il nest pas jusqu'à ce que les rafales et les prix de bulle-boom commencent à décliner que les acheteurs dev