La relation entre le domicile et louer Amounts

It prix est largement admis que louer les montants sont un facteur fondamental dans la détermination de la valeur des logements. Si les prix des logements augmentent trop loin de la ligne avec des loyers, une combinaison de baisses de la valeur des maisons et des augmentations de loyer qui sera finalement produire des quantités et de permettre à ces deux moyennes pour corriger retour vers l'autre.

Bien que cette relation entre les valeurs et les loyers logement a subi les nombreux sommets et les vallées de cycles immobiliers dernières, les événements des années de 1996 à 2006 tendues cette interconnexion à des degrés sans précédent. Cependant, tout comme la gravité provoque des objets pour finalement tomber à la terre, les années subséquentes ont montré que cette corrélation entre les prix des logements et les loyers est destiné à survive.An examen de Freddie Mac indice hypothécaire de prix de maison conventionnelle révèle que des États-Unis les prix des maisons a doublé de 1996 à 2006.

Sinon, l'indice des prix à la consommation montre que louer quantités seulement augmenté la moitié autant que les prix de vente au cours de la même période de temps. Cela a créé un déséquilibre identifiable dans cette relation généralement synchronisée, qui a ensuite servi comme un facteur prédictif fiable des chemins que les deux valeurs de la maison et les montants de location suivraient dans les années à come.

As si imitant une production cinématographique mettant en vedette deux amants involontairement écartées, la années de 2007 et 2008, le décor pour les prix des logements et les loyers à nouveau être réunis. Valeurs Nationwide de logements ont chuté d'environ 35% dans ces deux ans, selon la compagnie de suivi de marché MDA DataQuick. Répondant au bon moment, la firme de recherche immobilier RealFacts Inc. a annoncé que les loyers ont augmenté d'environ 10% sur la même period.

It peuvent sembler illogique que les loyers pourraient en fait augmenter au milieu baisse des prix de l'immobilier et le ralentissement économique qui accompagne habituellement un marché pauvre de logement. Pourtant, il est en fait un environnement économique dégradé qui agit souvent de stimuler le marché de la location résidentielle. Par exemple, le déclin des conditions économiques de 2007 à 2008 a apporté la construction de nouveaux logements et des appartements à un arrêt virtuel, le retard de croissance ainsi l'offre de location disponibles.

Simultanément, la demande de location a été renfor