You pourrait être penser que cette offre au locataire une option supplémentaire, ce qui est excellent pour eux, mais il vous enferme dans des termes spécifiques! Pourquoi serait-on vendre de cette façon? Dans un marché apprécier rapidement (comme, par exemple, que la dernière bulle), cela n'a aucun sens de vendre des propriétés de cette façon, parce que le marché est déjà incliné vers les vendeurs, et l'enfer, au moment où les exercices de l'acheteur leur option, la propriété pourrait être vaut beaucoup plus.
Mais dans un marché d'acheteurs, ou un marché déprimé comme étaient en ce moment, vous pourriez attendre huit mois pour vendre une propriété de toute façon. Pourquoi ne pas percevoir une rente et faire un flux de trésorerie dans l'intervalle? Et permet de ne pas oublier que vous venez d'enregistrer vous-même sept pour cent en vendant directement à l'acheteur et découper les investisseurs immobiliers realtor.Some confondent accords d'options de location avec des contrats de versement des terres, qui sont utilisés pour des raisons similaires, mais sont très différents légalement.
Un contrat de versement des terres transfère techniquement la propriété juridique à l'acheteur, mais le vendeur refrains de l'enregistrement du changement de titre tant que l'acheteur a payé un pré pourcentage du prix d'achat convenu. En d'autres termes, son financement de vendeur, sans l'enregistrement de l'acte, et alors typiquement l'acheteur sera refinancer à payer le solde au vendeur, au moment où l'acte est des contrats d'options recorded.Lease, d'autre part, ne sont pas un contrat qui lie les deux parties dans le transfert de la propriété du bien.
Ils peuvent parfois être trouvées sur le bureau de votre municipalité locale, ou vous pouvez acheter un d'un agent immobilier. Une autre option est de les acheter en ligne; il ya beaucoup de sites qui offrent des contrats d'option de bail ou de location avec avenants modifiant le bail d'inc