L'idée derrière l'AST est de fournir au locataire au moins 6 mois de vie tranquille et le propriétaire avec un moyen facile de récupérer ses biens. La loi sur le logement de 1996 a également rendu plus facile pour un locataire pour chasser le locateur pour certaines réparations nécessaires à l'property.What est couvert? La majorité des baux tombent sous les termes de l'AST facilement. Un AST location couvercle de doesnt d'affaires, les baux dont le loyer annuel est supérieur à 25.000, laisse pour un loyer bas ou d'avantage mutuel, location de vacances et agricole lease.
Although la loi doesnt exigent que l'AST est lié par un accord écrit, il est très important d'utiliser un récent contrat et professionnel. Habituellement, trois exemplaires du contrat de bail sont faites; le troisième exemplaire est détenu par l'agent de location pour référence.Procédé outre rédigé professionnellement accord de AST doit inclure les noms corrects et les détails des deux parties de contact, il doit indiquer clairement la date de début et de fin de contrat, le prix de la location, le montant du dépôt et la façon dont elle est traitée, les principales responsabilités, partie responsable de réparations et l'entretien, les règles concernant le comportement, les animaux domestiques, le tabagisme et d'autres clauses.
After importante l'assuré Shorthold TenancyWhen le terme fixe d'un bail shorthold assurée arrive à son terme, il termine ou se transforme en une location périodique. Ce doit toujours être convenu entre le propriétaire et le locataire. Si les deux parties sont heureux avec les arrangements, elles signent habituellement une entente formelle. Normalement, ce nouvel accord qui suit votre location qui a expiré shorthold assurée est rédigé par le locateur et signé par les deux personnes parties.Often décidez de régler pour un accord oral mutuelle.
Ceci est déconseillé, surtout dans les cas où le montant du loyer sera