What sont quelques clés pour faire de ce droit de travail? 1) Vous avez besoin d'une société de gestion de biens professionnels en place pour gérer cette propriété pour vous. Si vous ne possédez pas l'expérience la location de votre maison, vous devez faire ceci ou vous aurez plus de chances de se brûler en essayant de gérer vous-même. La plupart des propriétaires de maison ne possèdent pas l'expérience ou les connaissances pour savoir ce qu'il faut rechercher dans un locataire, comment faire fonctionner crédit, vérifier l'emploi, W2 s, etc.
Combien d'entre vous voulez prendre un appel à 2h du matin pour réparer une conduite d'eau congelée ? Oh, et vous vivez 5 heures de route? Cette est l'endroit où une société de gestion de biens professionnels vient en play.2) Vous devez avoir au moins 3 6 mois de réserves assis dans la banque en cas quelque chose se passe avec un locataire, ainsi que le temps qu'il faut pour trouver un locataire. Typiquement, au moins dans mon marché, nous obtenons des maisons louées dans les 45 jours.
Différentes régions du pays seront différents, et il dépendra aussi de la façon dont une commercialisation agressive votre maison is.What avantages supplémentaires font que vous recevez pour la location de votre maison en ce moment 1) la charge d'amortissement:? Dites votre maison vaut $ 250k. L'homme d'impôt vous permet de radier ce sur une période de 27,5 ans. Ainsi, chaque année, vous obtenez de radier environ 9000 $ /année. Si vous êtes dans la tranche d'imposition de 33, vous venez de mettre 3000 $ dans votre Pocket.
2) principe rembourser: Vous remboursez principe chaque fois que vous effectuez un paiement. Disons que vous payez le principe de 125 $ pour chaque paiement. Après un an, vous auriez payé jusqu'à 1500 $. Vous don t voir cet argent maintenant, mais quand vous le vendez, vous. Pour ce faire, pendant 3 ans, et que l'art un autre 4500 $ dans votre pocket.Put plus d'argent dans votre poche maintenant et vendre votre maison p