Trois clefs essentielles au succès à long terme avec Properties

A location il ya quelques semaines, un de nos acheteurs m'a appelé dans un frénétique. Il est un nouvel investisseur et a récemment acheté 2 propriétés et une propriété louée était pas encore et l'autre juste allé vacants. Il m'a exprimé ses doutes sur l'investissement dans property.As location Je écouté ses préoccupations, je réfléchissais sur la façon dont je me suis commencé à investir dans l'immobilier.

Comme je l'ai pensé à cette expérience et ce que Ive a appris depuis, je me suis rappelé que, pour être investir avec succès dans l'immobilier (entre autres choses) il ya 3 choses essentielles à apprendre. Id aiment discuter de ces 3 choses dans cet article: Il était 1997 et l'année touchait à sa fin. Ma femme et moi étions sans le sou et endetté. Je me souviens comme hier. Il était réveillon du Nouvel An et je retourna et regarda ma femme que la balle est tombée et a dit à son cela va être mon année. Je décidai que je voulais entrer dans l'investissement immobilier.

Je l'ai acheté RE investissement sûr éteindre le téléviseur. Je commencé à me lever à 5h00 du matin et lire chaque livre que je pourrais obtenir mes mains sur. Je commençais aussi à lire les petites annonces dans les journaux et commencé à appeler sur tout ce qui avait l'air intéressant (si je pouvais me le permettre ou non). Je trouvai un agent immobilier qui se spécialise dans les immeubles d'habitation et il m'a aidé à sécuriser créative financing.By mai 1998, je l'avais acquis trois immeubles d'appartements (4 unités, 6 unités et une unité 8).

Deux d'entre eux étaient environ 30 minutes de ma maison et l'autre à environ une heure. Je choisis de les gérer moi-même. Au début, je suis heureux de les posséder et se réjouit de la manipulation des réparations et de la gestion des locataires. Ceci jusqu'à ce que l'eau à l'étage avait une fuite et finalement le plancher est tombé à travers à l'unité inférieure. Mon excitation tourné vers frustration.To aggraver les choses, je avait un locataire de l'enfer! Elle était une dame âgée qui avait vécu dans son unité pendant presque 20 ans et elle m'a rendu fou absolument.

Être le nouvel investisseur qui je me trouvais et essayer de gérer mes propres propriétés, je fait la plus grosse erreur Everi lui a donné mon numéro de téléphone! Elle a appelé tous les soirs à 1 ou 2 heures du matin pour se plaindre des locataires de faire la fête au-dessus d'elle. Elle aurait pu tout simplement appelé la police, mais je pense que sa mission est la vie était de m