La règle générale est que si l'investisseur maintient sur la propriété, les locataires ont tendance à rester la durée du contrat et souvent se renouveler à éviter d'avoir à passer par les tracas de l'article 8 partout again.Good locataires: Généralement, l'article 8 locataires ont tendance à être de bons locataires. La plupart des locataires ont attendu et ont travaillé dur pour se qualifier pour leurs bons et les plaintes à la PHA contre le locataire pourrait se traduire par le locataire de perdre son /ses voucher.
Cons de Section 8: Difficulté de mouvement dans: Souvent, il est un long processus de paperasse et les inspections avant que le locataire peuvent se déplacer dans et commencer à payer. Certaines autorités de logement sont mieux que d'autres et il dépend de la rapidité paperasse est soumis, inspections passent, et comment sauvegarder le PHA est aux ordres. Nos GP recommandées bien comprendre le processus et avoir une bonne relation avec les travailleurs et les inspecteurs cas et en général des retards sont de la part du locataire ou PHA et non l'PM.
Wear et à la déchirure: section la plus 8 locataires ont de grandes familles et des travaux limités, ce qui signifie qu'ils sont présents le plus souvent une famille à travailler avec moins d'enfants. En conséquence, les expériences de propriété plus d'usure sur le tapis, la peinture, etc.Pros emportent sur les inconvénients: l'ensemble, lorsque l'on compare les avantages et les inconvénients, à notre avis, les avantages l'emportent largement sur les inconvénients. Je dois une section 8 locataire qui a été dans la même propriété depuis 3 ans maintenant.
Je ne pas avoir à vous soucier de l'incapacité de payer le loyer en raison de la perte d'emploi, les dépenses imprévues, la mauvaise budgétisation, ou toute autre chose. Theyve été heureux avec la propriété afin qu'ils havent tarifs de location magasiné ou envisagé de quitter. Je reçois mon chèque chaque mois comme sur des roulettes. En fait, je pense que je peux compter sur