En outre, le resserrement des règles de distribution de crédit adoptées par les banques italiennes, malgré qu'ils havre t été frappé autant difficile que dans tous les autres pays par la crise du crédit, a créé de grandes difficultés pour les acheteurs qui don t ont une grande disponibilité de trésorerie et besoin d'une plus grande hypothèque. Ce manque de flux de trésorerie a causé négociations plus sévères entre acheteurs et vendeurs, ce qui conduit les affaires à avoir fermé à une faible vente price.
The prix de l'immobilier ont connu une baisse plus forte dans toutes les capitales régionales (3,9), suivie par la périphérie de la plus grande ville ( 3.8) et, éventuellement, dans les plus grandes villes (3,6). Dans les plus grandes villes de la diminution importante a été enregistrée par Palerme (4.9), Bologne (4.6) et Naples (4.4). Rome a enregistré une baisse de 3,6 et Milan de 2,4 .Comme pour la périphérie de la grande ville la plus grande baisse des prix a été enregistrée par la périphérie de Bologne (5,4), suivie de Rome de la périphérie (4,6) et la périphérie de Naples (4.4 ) .
Pour résumer les données, la diminution importante des prix a été enregistrée dans les principales villes du Sud
(4), suivis par ceux du Nord (3,9), puis en Italie centrale (3,7), mais le second semestre de 2008 a enregistré aussi un retour à venir des investissements dans l'immobilier. De plus en plus les investisseurs fuient les placements financiers incertains et se dirigent vers les investissements immobiliers, confirmant le marché immobilier comme l'un des placements les plus sûrs et comme le favori par le sentiment de Italians.
The expert est que, dans les premiers mois de 2009, il a une augmentation de la demande de biens, poussé non seulement par des taux d'intérêt plus bas, mais aussi par la prise de conscience que le marché immobilier a entrepris une nouvelle direction et que la baisse de prix de la propriété offre un excellent investissement opportunities.In la seconde moitié de