La propriété de la Banque ou REO (immobilier détenu) Lis PendensLis Pendens est latine pour agir en attendant. Litispendance pour défaut de paiements hypothécaires est le premier dépôt effectué au cours du processus de forclusion. Propriétés à ce stade sont souvent désignés comme des pré saisies. Après une hypothèque a été payés pendant 3 mois consécutifs, le prêteur (demanderesse) dépose une litispendance (avis de défaut de paiements hypothécaires) et le débiteur hypothécaire (défendeur) est servi avec une citation à comparaître et plainte.
Dans un langage simple, le détenteur de l'hypothèque (maintenant du demandeur dans l'action) poursuit l'emprunteur (maintenant le défendeur dans l'action) pour non paiement de l'mortgage.Foreclosure AuctionIf le débiteur hypothécaire ne répond pas à la convocation et la plainte émises par le prêteur, puis l'avocat du prêteur doit présenter un rapport à la cour que les faits de l'affaire et demandant que le tribunal nomme un arbitre (l'avocat qui conduit en fin de compte la vente de forclusion). L'arbitre publie un rapport qui comprend un calcul de la somme due au prêteur.
Le juge signe alors une Arrêt de forclusion et de vente qui dirige un avis de vente à être publié et l'arbitre de vendre la propriété en vente aux enchères. Le tribunal attribue ensuite une date et une heure pour la vente aux enchères et la date et l'heure aux enchères est publié dans l'avis de vente dans un journal local d'environ 4 semaines avant la auction.If personne à la vente aux enchères ordonne le minimum du prêteur (ou le prix de départ) la propriété revient au prêteur. L'arbitre reçoit un acte de convoyage propriété du bien au prêteur.
La propriété devient alors partie de l'inventaire du prêteur de maisons, et est considéré comme un REO (Real Estate Owned). La plupart des prêteurs puis cultivent leur stock de maisons sur les courtiers immobiliers locaux pour la revente. Ce sont les types de propriétés qu