Secrets de diligence de la propriété des locataires raison commerciaux

états financiers actuels et d'analyser ceux attentivement pour avoir une idée de l'entreprise performance financière récente et passée. Vous ne pouvez pas être en mesure d'obtenir la finance pour un propriétaire d'une entreprise privée et vous pouvez toujours demander. Quelles tendances voyez-vous dans les états financiers au cours des 6 derniers mois 9? 3) Téléphonez à chaque entreprise propriétaire /gestionnaire et organiser une s'asseoir, entrevue face à face.

Une fois logique de se demander pour cette interview est quand il est temps de passer en revue la lettre estoppel et de confirmer son contenu. Alors que vous n'êtes discuter de la Lettre estoppel, vous pouvez les interroger sur: La force de leur perspectives businessTheir pour les futurs défis de BusinessLe qu'ils voient sur le horizonHow vous pourriez les aider à améliorer leur entreprise quand vous prenez plus que leur note landlordMake de toutes les préoccupations que vous avez sur la solidité de l'entreprise de l'un de vos Tenants.

4) Asseyez-vous avec votre équipe et de discuter des façons dont vous pouvez aider l'entreprise de vos locataires actuels et atténuer contre la perte de l'un de vos locataires les plus faibles. Les objectifs sont ici pour vous aider quand vous pouvez et des plans d'urgence au cas où un de vos locataires les plus faibles sort de business.Identify les entreprises avec le plus grand risque d'échec et assurez-vous que vous et votre équipe savez ce que vous allez faire si elles effectivement ne cesse d'être l'un de vos locataires.

Et assurez-vous que vous créez proformas avec et sans les revenus de vos locataires les plus faibles. ****************************** Vous devez effectuer ces Locataire étapes spécifiques de Due Diligence en même temps que vous remplissez les activités de marché, financier et physique Due Diligence pour une raison simple Vous pourriez être dans la meilleure propriété, dans le marché le plus stable avec une Proforma éclatante et si vos locataires affaires chutes Outre vous potentiellement perdre de l'argent.

Prenez les mesures que nous avons présentées ici et vous permettra de réduire considérablement cette risk.AND spécifique locataire jamais avoir peur de marcher dans une affaire si le vendeur ne veut pas écarter la propriété en raison de locataires à risque élevé d'échec de l'entreprise.