Pourquoi le papier? Partie Three

TIP DE LA 20ème WEEKNovember, 2009Part III PLUS SUR PAPIER REMISE VS. LOANSIn Partie I, je vous ai donné les définitions et la perspective de papier que je appris et développé au fil de nombreuses années. Dans la deuxième partie, je vous ai donné un cas réel de papier de sorte que vous pouvez obtenir une poignée sur, présents concepts de valeur, l'actualisation, Givens, et Ns et PMT, qui rentes de formulaire que vous font de l'argent.

Aujourd'hui, dans la partie III, permettez-moi de vous montrer à travers mes expériences, pourquoi acheter du papier à rabais a toujours été beaucoup mieux pour moi que de prêter money.BUYING papier existant VERSUS faire des prêts: Voici une liste des avantages et inconvénients de prêter de l'argent par rapport l'achat de papier existante à un escompte. Lorsque avoir terminé la liste, vous comprendrez pourquoi je abandonné prêter de l'argent et je suis retourné à l'achat de papier à discount.

FACTORS: PAPERPayors LOANSDISCOUNTED besoin d'argent nowyesno faisant payeurs des paiements en vertu pressureOftenNot prêt emprunt de moneyPayor constantsCan être payeurs highUsually beaucoup plus douce habitude de faire yetYesPayors de PaymentsNot utilisés à areaoften nothave une histoire dans areaTrack rendu des PMTsNoYesEquity Créer upNoMost de l'timeProperty maintenu wellNo historyOwner est /ne pas prendre careProperty AppreciationNo historyMost de l'TimeLow taux d'intérêt sur rateYes d'intérêt de noteMarket (financement propriétaire) Haute YieldsMarket intérêt rateMuch higherCash investi dans le Paper105 40 70 Disponibilité de l'expérience PaperYesLessProfitableMostlyYesUsury LawsYesNoMy à DateProblems (OUI!) FixableWhen vous faites un prêt à un nouvel emprunteur, il ya maintenant un payeur souvent sans histoire dans la propriété, aucune trace de paiement, pas d'équité construire dans la propriété, et aucune appréciation ou rénovations.

Le payeur ne sert pas à faire des paiements, souvent le payeur est nouveau à la propriété et inexpérimenté avec ses problèmes, et je ne l'équité dans mon prêt. Mon rendement est proche de la taux d'intérêt pour le payeur a contracté. Cela ne veut pas d'une situation d'idée pour moi. Je ne l'aime pas lending.If je acheter une note existante, le payeur et la propriété et le vendeur de la note amener tous leurs histoires à la table pour moi à regarder, étudier et évaluer. Je peux voir à quel point le paquet effectue dans tous ses aspects.

Je vois que la propriété vaut plus aujourd'hui qu'il ne l'était l