Depuis au Texas, les ventes de forclusion ont toujours lieu le 1er mardi du mois, de déterminer si oui ou non il est la date de vente ensemble est assez facile une fois que l'information est un dossier public. On peut la recherche de la liste affichée au bureau du greffier du comté, ou pour trouver l'information beaucoup plus rapide, utiliser la vente à découvert Singe propriétaire Outil de recherche (si la propriété est en Travis ou Williamson County) .
Même si elle peut être simple de déterminer les propriétés sont confrontés à la vente aux enchères de forclusion, empêchant que ne se produise est une question très différente. Rappelez-vous ce fait, les prêteurs ne veulent pas réellement de prendre la maison en arrière et de le vendre comme un (propriété immobilière) REO.
Mais, à ce stade, il n'y a que 2 choses qui peuvent arrêter la vente aux enchères de forclusion, rattraper les paiements en souffrance au-plein, ou obtenir une offre sur la propriété qui se trouve dans les lignes directrices des investisseurs pour approbation comme une vente à découvert. Eh bien il ya vraiment trois choses, si vous incluez la faillite, mais je ne discuterons pas cette option here.The propriétaire est dans la forclusion en raison d'un préjudice particulier, afin d'être en mesure de rattraper les paiements en souffrance est directement pas très probable.
Grâce à un «sujet à" achat, les paiements en souffrance peuvent aussi être rattrapé par un acheteur. Un sujet à la transaction est lorsque l'acheteur prend possession de la propriété sous réserve des conditions du prêt existant, que le propriétaire précédent ne pouvait se permettre. Le propriétaire actuel se déplace et le nouveau propriétaire continue à faire des paiements à temps pour la durée restante du prêt, ou le revend plus tard, rembourser le prêteur en totalité à ce moment-là.
Cette stratégie est souvent une bonne année pour les investisseurs et le propriétaire parce que les paiements sont effectués à temps pour le prêteur, en aidant à