Depuis le dernier couple de mois, les prix de l'immobilier commercial augmente beaucoup et il a été promis que ce prix va augmenter de plus. Voici deux meilleurs exemples, qui illustrent les valeurs d'acheteurs et les investisseurs dans ce sector.In du côté ouest du marché de banlieue, le Tech Park West a de grandes valeurs, car il est conforme à la R & D /développements Flex. Ses sites sont à des endroits très belles et importantes comme coin est sur Haggerty Road, avec des échanges occupés I-696 /I-275 à partir de Farmington Hills Michigan.
Ce site contient neuf immeubles avec taille de 278,000 pieds carrés. Ce site développé dans les années 1980 par certains des célèbres développeurs locaux TIAA-CREF et REDICO avec l'aide de fonds géant de la pension de l'enseignant à New York.Many autres investisseurs de premier plan appartenant également de nombreux sites dans ce lieu magnifique.
Ces propriétaires inclure les assurances vie principal basé à Lowa, ETC Capital LLC désormais soutenu par un autre propriétaire 5-Hour entrepreneur énergie ce propriétaire obtenir Ouest Tech Park juste pour 8,5 millions $, en pieds carrés ce prix est de 30 $ par pied, un autre propriétaire de Liberty Property Trust basée en Pennsylvanie. Le coût total de la construction est moins de 50% du loyer en 1987 lorsque le loyer par pied carré augmente jusqu'à 12 $ et 13 $.
maintenant cette propriété sera obtenir des investissements supplémentaires de la nouvelle propriétaire qui fera cette propriété plus sûr et plus facile pour les locataires, mais ETC Capital qui est également propriétaire de ce site sera en concurrence parce qu'il a coûté beaucoup plus faible pour les locataires que de nombreux autres investisseurs de locale région. Récemment entrepreneur 5-Hour Energy a acheté moderne Canton Plymouth, qui était à l'occupation de Johnson Controls, qui a acheté ce bâtiment juste pour 22 $ par pied carré.
Ce coût est juste une fraction