Dans une situation de vente à découvert, il est important de se rappeler que vous ne disposez pas d'un contrat liant jusqu'à ce qu'il soit accepté par la 3ème partie, les détenteurs de la banque ou de l'hypothèque. Cela ne signifie pas ne pas prendre au sérieux vos obligations en tant qu'acheteur. Cela signifie tout simplement le propriétaire de la maison n'a pas le droit de vendre la maison pour ce prix si il ne peut pas payer le solde dû. Si il a la capacité de payer la banque ne sera pas permettre la vente de toute façon.
Je ai eu des ventes à découvert, où la banque avait été au courant de la situation se fait en aussi peu que deux semaines. Je ai également eu certains prennent 6 mois de négociation et doivent ensuite fermer rapidement. Il peut prendre des mois et être décliné tout à fait. Pour cette raison, la vente à découvert maison sont souvent vendus à des investisseurs. Je leur ai vendu comme bien occupés par leur propriétaire client qui étaient dans une situation locative souple et pourrait fermer après avoir été aproved Que ce fut dans quelques jours ou 6 mois.
Fondamentalement, il est difficile d'être dans une situation de vente à découvert émotionnelle si vous vendez une maison et ne pouvez pas garantir Thie vente à découvert la maison va fonctionner.
Le vendeur qui essaie de vente à découvert sa maison doit coopérer avec la banque . Ils doivent donner à la banque états financiers et les soldes des comptes pour prouver qu'ils ne sont pas en mesure d'effectuer les paiements contractuels. Ils sont généralement invités à fournir une lettre de difficultés à expliquer leur situation.
Ils peuvent inclure quelque chose comme la perte d'emploi ou de décès d'un conjoint ou les factures médicales qui ont causé eux d'être dans la situation où ils se trouvent. Si elles sont en cours sur les paiements de la banque est peu probable pour permettre une vente à découvert. Même si elles sont si loin dans forclosure la banque pourrait ne pas permettre non plus. Il est plus rapide et plus sûr pour la banque de forclose.
Fondamentalement, ce que je suis en train d'obtenir en face est que la vente à découvert peut obtenir de l'acheteur un bon de réduction et d'économiser le vendeur de la forclusion, mais il faudra de la patience et devrait probablement être fait par un agent qui connaît le processus. Beaucoup de banques exigent la maison pour être énumérés avant de regarder une vente à découvert afin qu'ils sachent la maison a eu u