Une autre cause de la perte d'un prêt est que les banques de la REO et des acheteurs ont des procédures différentes qui obtenir leur accord est temps. L'affaire traîne en longueur après la date limite et un couple de prorogations; tout le monde est fatigué et en colère; et l'affaire tombe en morceaux.
Même quand il est la même banque de faire la vente et de prêt, les choses ne vont pas nécessairement en douceur.
Le département de REO ne parle pas au département de souscription. Il est un cas de la main gauche ne sait pas ce que la main droite fait. Parfois, même une part ne sait pas ce qu'il fait. La branche agent de crédit /consultant /spécialiste ne peuvent pas comprendre ce que les preneurs fermes ont besoin parce que la banque a changé directives hier. Parfois, ils sont simplement en attente d'exécution. Le plus souvent, le département de souscription est dans une autre ville ou l'Etat, ce qui ne facilite pas les choses.
Que faut-il acheter un REO? Tout d'abord, obtenir l'offre acceptée - obtenir passé les offres multiples. Un bon acompte aide. Tout l'argent est encore mieux. Deuxièmement, être prêt à effectuer les réparations si la propriété ne sont pas en bon état. Troisièmement, les bons scores FICO, finance organisées telles que des relevés bancaires, W-2s, des fiches de paie, l'approbation du bureau preneur ferme, de bons antécédents de travail, etc. sont moûts.
Parce que le processus d'achat est compliqué et long financé acheteurs sont conseillé d'être fort et patient.
Leur frustration est compréhensible; quiconque serait frustré ... diable ... nous parlons beaucoup d'argent, beaucoup de pièces mobiles, et un grand rêve.
Forclusion Cheat Sheet - Soyez prêt !!