Common Prêts hypothécaires Practices

hypothèques à taux variable

prêts hypothécaires à taux variable, également connu sous le taux flottants et prêts hypothécaires à taux ajustables, sont basés sur les fluctuations du marché. Lorsque les taux d'intérêt sont bas, les remboursements de prêts hypothécaires seront également descendre, mais quand le marché se retourne et les taux d'intérêt augmentent, tout comme les remboursements.

Les banques sont plus enclins à offrir à ses clients des prêts hypothécaires à taux variable que l'augmentation des gains peuvent être obtenus auprès des clients pendant la durée du prêt. Pour protéger les clients contre des augmentations excessives inattendus dans les taux d'intérêt, un plafond ou un bouchon est souvent mis sur les limitations de vitesse maximale.

Ces fluctuations sont basées sur des indicateurs de marché qui varient entre les régions.

Des indicateurs tels que l'Euribor sont calculés sur le taux global moyen de banques européennes, fournissant une base pour les taux d'intérêt hypothécaires. Alors que l'Euribor fluctue quotidiennement, l'hypothèque variable sera re-calculé sur une période de temps spécifique, comme chaque année ou deux fois par an, selon le fournisseur individuel.

Considérations générales pour toutes les hypothèques

En gardant à l'esprit que les intérêts les tarifs, les modalités et les conditions varient entre les prêteurs, magasiner pour les options exigences individuelles de montage le plus approprié est fortement conseillé. Les coûts globaux annuels de prêts peuvent être comparés aux taux de pourcentage annuel (APR) qui est calculée à partir de tous les coûts associés à l'hypothèque.

Consultation des pénalités de remboursement anticipé est conseillé lorsque l'on considère la durée du prêt à être obtenu.

Des pénalités de remboursement anticipé sont souvent appliqués aux clients qui paient leur prêt avant la date pré-arrangé résiliation, avec les sanctions imposées peuvent varier entre les prêteurs. Ceci est souvent le cas quand un bien est vendu et l'hypothèque est payé en une somme forfaitaire, ou quand une offre de prêt amélioration des conditions est obtenu à partir d'un autre prêteur, annuler le prêt existant.

coûts associés supplémentaires seront doivent également être pris en considération lors de l'organisation d'une hypothèque et sont souvent des paiements ponctuels.

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