Les lois récentes proposées sont obligeant les banques à répondre à court offres de vente dans les dix jours. En attendant les banques à répondre est certainement pas une de mes choses préférées, souvent, dans mon expérience, il peut ne pas être la faute de la banque.
Certains agents immobiliers dans leur zèle pour obtenir une liste et une vente ne fonctionnent pas avec la banque à l'avance. Puis, quand une offre est présentée, la banque est surpris. Pour une vente à découvert succès puisse avoir lieu, le vendeur doit établir son "difficultés" avec la banque.
Un manque à gagner devrait également être établi. Peut-être une modification doit être tentée.
Beaucoup de banques ont mis en place un processus de vente à découvert de voie rapide. Wells Fargo /Wachovia et Bank of America /Countrywide font. Une fois les difficultés et manque de revenus sont établies, avec très peu de paperasse, ces banques vont avoir une opinion Courtiers Prix fait et fournir au vendeur un prix de vente pré-approuvé. Ils répondront à toutes les offres à moins de 10 jours ouvrables. Les dirigeants des banques de vente à découvert sont en place pour réagir rapidement.
Les banques mentionnées ci-dessus détiennent la grande majorité des prêts hypothécaires américains. Bank of America reçoit plus de 30 000 appels par jour. La forclusion moyenne, sans dommages à la maison et le vol des appareils, etc. coûte la banque de 60.000 $ à 70.000 $. Ils préfèrent de loin une vente à découvert à une forclusion car il est moins cher. Les banques offrent maintenant des frais de déménagement à leurs clients de vente à découvert. Ils peuvent excuser toutes les lacunes sur les résidences principales.
Les banques sont faits à nouveau le méchant.
Notre gouvernement les oblige à prêter de l'argent à des gens qui ne pouvaient pas ou ne voulaient pas les rembourser. Gouvernement les a également encouragés en leur disant qu'ils pouvaient vendre ces portefeuilles de prêts à Freddie Mac et Franny Mae. Les fonctionnaires responsables de ces agences ont ensuite cuits les livres de recevoir d'importantes primes personnelles (Ces mêmes messieurs font maintenant partie de l'administration actuelle). Freddie et Fannie échoué. Le krach bancaire et du logement a suivi.
Tous ont dû être secourus et renflouées par le Trésor américain - Freddie, Fannie, et le secteur bancaire.
Immobilier va récupérer tout comme le secteur bancaire. Les ventes à découvert sont une partie du