Une fois le detainer illégale a été déposée auprès du tribunal le propriétaire doit avoir tous les locataires servis. Le propriétaire peut louer un serveur de processus ou de quelqu'un d'autre, pas le propriétaire, servir les locataires, en plus d'envoyer les documents. Le propriétaire sera tenu de présenter une preuve de service pour les tribunaux afin de plaider leur cause devant un juge.
Quand vous allez devant le juge, si le locataire ne se présente pas le propriétaire devra gagner par défaut et le juge fixera une date de lock-out, en d'autres termes une date que les autorités de police locales vont physiquement expulser le locataire. Encore une fois, en tant que propriétaire, vous ne peut à tout moment changer les serrures, supprimer l'un des locataires biens, ni désactiver tous les services publics, ni entrer dans le logement locatif.
Des programmes de logements sociaux nécessitent souvent le propriétaire non seulement de dire ce que la raison de l'expulsion est, mais permettront à l'expulsion que pour certaines raisons, s'il vous plaît vérifier avec votre état.
raisons discriminatoire ou de rétorsion ne seront pas défendus devant les tribunaux et si elle est prouvée pourrait entraîner une action en justice ou d'une amende ou les deux.
En outre, s'il vous plaît noter que si à tout moment le juge voit que vous, en tant que propriétaire n'a pas suivi tous les processus, car elle doit être effectuée selon la loi de l'État location alors cela peut causer votre cas à être jeté et vous devrez recommencer le processus d'expulsion, ce qui entraîne la perte de loyer et que le locataire ne devra pas bouger jusqu'à ce que le processus d'expulsion est complète.
Vous pouvez demander à louer dos à cause du temps que le locataire est resté dans la propriété, mais même en cas d'attribution d'un jugement de l'argent que vous aurez à passer par le système judiciaire pour espérer obtenir tout du loyer de retour ou le jugement des dommages que vous dues .
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