Venant en au numéro un pour la plupart surévalué immobilier est ..... "roulement de tambour s'il vous plaît" ....... Naples en Floride. Quatre-vingt quatre pour cent des maisons à Naples ont été évaluées sur un juste prix du marché, selon les statistiques de Richard Dekasser du groupe National City en 2006. La chambre de commerce locale avec des agents immobiliers locaux contestent ce rapport (imaginez que). Maintenant, quatre ans plus tard Naples immobilier vend à un rabais de trente pour cent.
Les maisons moyennes en 2006 se vendaient 380 000 $ et sont maintenant évalués autour de 150 000 $ sont les statistiques recueillies en 2010 dans le Groupe National City. Immobilier dans 213 villes a été considéré comme surévalué en 2006, maintenant seulement 87 villes sont considérées comme surévalué. Quelle différence quatre ans peuvent faire.
Aujourd'hui, Atlantic City Nj est la ville la plus trop cher aux États-Unis à 30,2 pour cent par rapport à la juste valeur de marché. A la deuxième place à proximité, arrive à 28,9 pour cent est Wenatchee Wa.
La troisième ville prix le plus sur est Ocean City Nj. Las Vegas, d'autre part, dispose actuellement de l'immobilier prix plus sous dans le pays à 41,4 pour cent en vertu de la valeur de marché. Vous cherchez un bon endroit pour investir dans l'immobilier? Las Vegas pourrait être l'endroit pour vous d'obtenir le meilleur ROI (Return On Investment) avec le plus sous les maisons à prix dans le pays. Ne pas aimer Vegas? Voilà ok Moi non, que diriez-vous de Vero Beach en Floride? Vero Beach possède les deuxièmes maisons à prix plus sous en Amérique à 39,8 pour cent.
Troisième est Merced Ca à 37,7 pour cent, suivie par Cape Coral en Floride à 36,8 pour cent
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Toutes ces statistiques ont été déterminées par les taux d'intérêt locaux, on compare les prix médian des maisons, les revenus de la population et de la densité au fil du temps. Emplacement. emplacement, emplacement, est également un facteur important pour déterminer la valeur. Par exemple, une maison au centre-ville de Detroit n'a pas le même attrait que dire une maison à San Diego Ca.
San Diego a une grande année ronde et météo des plages et Detroit a des hivers froids et amers pas de plages. La recherche montre que lorsque vous obtenez un éclatement de la bulle immobilière, vous venez de ne retournez pas à la normale, vous allez au-delà de la sous-évaluation. Certaines raisons sont dues à des constructeurs qui font d'énormes profits dans la zo