"Une vente à découvert bancaire est un arrangement entre un propriétaire et une banque de vendre la maison pour moins que le solde impayé, et généralement pour obtenir la différence levée par le prêteur. Il est l'un des plus formes communes de l'atténuation des pertes, ou un moyen d'éviter la forclusion, pour les emprunteurs qui ne sont plus en mesure de suivre les paiements hypothécaires et ne sont pas admissibles à d'autres alternatives.
Voici quelques faits importants sur les ventes à découvert bancaire qui peuvent vous aider à décider si elle est votre meilleur pari contre foreclosure.Short ventes réduire les dommages de crédit. Certaines personnes ne voient pas l'intérêt de faire la vente abank courte quand ils ne reçoivent pas de garder leurs maisons. Ce qui rend les ventes à découvert est différente qu'ils ne nuisent pas à votre crédit autant, même si il y aura encore des effets de crédit.
Pour vous donner une idée, une forclusion provoque son pointage de crédit baisser d'environ 250 à 400 points, tandis que la vente à découvert bancaire permettra de réduire votre pointage de 80 à 250 en moyenne. Le différence réelle dépendra de votre situation, bien sûr, mais en général, les ventes à découvert sont beaucoup moins damaging.Not Tout le monde a droit à une vente à découvert. Les meilleurs candidats pour une vente à découvert bancaire sont propriétaires dont les propriétés ont perdu de la valeur et ne peut plus vendre suffisamment de payer leur solde.
Fondamentalement, cela signifie leur capital est en dessous de zéro. Depuis le refinancement est pas une option et il n'y a pas d'incitation pour la banque de modifier le prêt, la vente de la banque à court est généralement la seule option dans ce cas. Il est possible de vendre une maison peu de temps il a encore l'équité, mais la plupart des banques ont maintenant des politiques exigeant emprunteurs d'être "sous-marin" et /ou d'au moins 60 jours de retard pour une courte sale.Banks bénéficier de ventes à découvert Trop.
Les prêteurs ont généralement une bonne raison d'accepter une vente à découvert bancaire, en particulier lorsque l'emprunteur est déjà sur le chemin de la forclusion. Ceci est parce que les pertes qu'ils subissent dans une vente à découvert bancaire sont souvent beaucoup moins que si elles forclos à la place. Bien sûr, cela dépend de combien l'emprunteur doit et combien la maison se vend, et parfois, les pertes sont à peu près égale.
Mais en moyenne, une vente à découvert bancaire c