Le plus grand facteur limitant l'utilisation d'hypothèses hypothécaires est la clause "due-sur-vente» qui est inclus dans la plupart des prêts immobiliers classiques depuis 1986. Cette clause exige que «le prêt sera remboursé en totalité si un bien est vendu.
Même avec la «clause de due-sur-vente", les prêteurs hypothécaires peuvent permettre une hypothèse (parce que les actifs de forclusion et non performants sont coûteux pour les banques), mais le taux d'intérêt seront normalement porté à taux courants du marché.
Où vous êtes l'acheteur ou le vendeur de faire l'affectation hypothécaire, vous voulez passer en revue les documents de prêt soigneusement.
Consultez un avocat avant de procéder à toute transaction immobilière de sorte que vous comprenez parfaitement les ramifications de l'affaire et de sorte que vous pouvez éviter les pièges
Phill Grove a mené environ 200 M $ en transactions immobilières -. Utilisant non méthodes d'investissement traditionnelles telles que l'affectation hypothécaire, les ventes à découvert, l'équité partenariat, enchères-options, des enveloppements, des swaps et d'autres méthodes - dont beaucoup, il a inventé et /ou pionnier pour l'industrie.
Phill a inventé une nouvelle stratégie appelée les bénéfices d'affectation système hypothécaire. Phill Grove a personnellement formé et entraîné des centaines de biens immobiliers Investors sur les «12 façons d'acheter et de vendre des biens immobiliers" commercialisation et de transformation de plomb stratégies qui fonctionnent réellement, ainsi que. En savoir plus sur Phill au https://www.REIMaverick.com
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