Top 10 des clés du succès d'Immobilier Investments

es, inspecteurs, gestionnaires et entrepreneurs de propriété. Il ya beaucoup plus, mais il est assez impossible de tous les nommer. Il prend un peu de temps pour développer votre équipe et assurez-vous qu'ils peuvent être invoqués. Je l'ai constaté que la construction d'une équipe est l'aspect le plus important de l'investissement autre que votre diligence raisonnable sur l'investissement se

(5) Due Diligence -. Avant d'investir dans un actif immobilier de votre diligence raisonnable est cruciale.

Vous devez analyser le marché de votre investissement dans la synchronisation du marché par rapport à ce marché, le quartier spécifique, la valeur de marché de l'investissement, les flux de trésorerie qu'elle produit, le revenu de location qu'il doit apporter, tous les frais liés à la investissement et beaucoup plus. Les inspections doivent être effectuées ainsi que l'examen de l'ensemble de la documentation de sauvegarde tels que les baux et contrats.

Pensez comme un vérificateur, examiner toutes les informations de sauvegarde fournies par le vendeur et vérifier auprès d'une source extérieure autant que possible. Je entends des histoires d'horreur tout le temps sur la façon dont les gens ont perdu de l'argent dans l'immobilier. Après enquérir de ce qui est arrivé, je peux dire que 99% du temps à l'investisseur n'a pas fait ou savoir comment faire preuve de diligence raisonnable à droite sur l'investissement en premier lieu.

(6) Propriété Management- propriété la gestion peut faire ou défaire votre investissement.

Si vous ne disposez pas d'un gestionnaire immobilier compétente qui se soucie vraiment de votre investissement et votre succès que vous aurez un investissement perdante. Nous sommes passés par environ 5 différentes sociétés de gestion de la propriété avant de finalement commencer notre propre entreprise et apportant la gestion en interne. La plupart des gestionnaires sont mauvais à certaines des fonctions de gestion de base tels que la comptabilité, recouvrement de loyers, tenanting, chèques de crédit-bail et de fond, des appels de réparation et prendre soin de la locataire.

De loin le problème le plus important et le plus grand est la communication avec le propriétaire de la propriété. La communication est cruciale, car sans communication l'investisseur ne peut pas prendre des décisions concernant l'investissement et le manque de contrôle. La gestion de la propriété doit également être structuré basé sur la performance, le sens, ils s