Façons d'acheter une vente à découvert Property

n appelle le BPO, ou d'opinion Valeur des courtiers. Vous pouvez aussi louer votre évaluateur individuel, ou des données présentes sur les valeurs de différentes maisons de la région. En outre, à ce stade, vous devez fournir les données autant destructeurs que possible, comme un moyen de persuader la banque qu'il est dans leur meilleur intérêt de laisser aller de la maison à un prix réduit. Ceux-ci peuvent tenir compte des dommages à la résidence réelle, ce que la région est comme, et le système financier pauvres dans la région.

Vous devez obtenir des propositions de l'entrepreneur pour les réparations, et puisque vous voulez exprimer les coûts impliqués, vous souhaitez leur présenter les meilleures soumissions

.

La prochaine étape dans le processus est où les chèques bancaires tous de l'arrière-plan informations sur l'emprunteur actuelle. L'emprunteur doit prouver au prêteur qu'ils ne sont pas en mesure de se permettre de faire leurs paiements. Cela peut provenir avis qu'ils ont été licenciés ou mis à pied, sans autres possibilités qui leur sont offertes.

Ils pourraient également présenter une lettre de «difficultés», où ils décrivent leur histoire à propos de ce qui est arrivé dans leur vie qui a abouti à leur incapacité de payer. Cela aussi est généralement un processus long, avec beaucoup de données étant rebondi et-vient entre l'établissement de crédit et le propriétaire d'origine.

Le prêteur peut même pas besoin de voir le contrat de vente entre vous et l'emprunteur initial. Voilà donc le prêteur peut faire en sorte que le contrat ne couvre que le prix de la vente, et que le résident ne se promener loin avec un capital.

Normalement, cela signifie que l'acheteur prend toutes le devoir de l'affaire, et que la trésorerie nette assure uniquement les dépenses des banques. En outre, vous pourriez avoir à venir avec une déclaration HUD 1, qui peut être gênant pour obtenir parce que les compagnies d'entiercement ne aiment pas pour fournir ces rapports à l'avance.

Maintenant, alors que la méthode pourrait être considérablement long, dans le long terme, vous pourrait sortir à venir, payer moins que ce que la maison est en fait une valeur, vous permet d'économiser un tas d'argent.

Ken Schmidt est un agent immobilier de l'Ouest Etats-Unis de la région de Phoenix Scottsdale et se spécialise à Scottsdale immobilier, l'évolution de golf et les biens d'investissement.