L'achat de biens et de bâtiment dans l'île de Skopelos, Greece

omme des «zones frontalières». Les citoyens non-UE doivent demander aux autorités préfectorales locales si elles veulent acheter une propriété dans certaines parties du nord de la Grèce, Crète, Rhodes, les îles du Dodécanèse ou des îles de la mer Égée orientale. (Cela ne vaut pas à l'île de Skopelos.) Le transfert de propriété est toujours exécutée sous la forme d'un acte notarié. Lorsque l'accord actuel est dressé par le notaire et signé par les parties contractantes deux avocats sont présents l'un pour le compte du vendeur et un autre au nom de l'acheteur.

Votre avocat est là pour vous assurer que vous ne soyez pas trompé, que les titres de propriété sont sans entrave, et de déterminer la valeur imposable objectif de la propriété. Avant l'accord de vente réel est signé, votre avocat va mener une recherche approfondie des archives au bureau d'enregistrement immobilier pour vous assurer qu'il n'y a aucun obstacle ou un obstacle au transfert de propriété et que les titres de propriété sont en ordre. Cela ne prend pas longtemps et il sera bientôt temps pour vous de signer le contrat de vente /contrat au bureau du notaire.

Le dépôt Il est normal de dépôt de 10% de la prix d'achat convenu lors de l'accord préliminaire est faite. Vous risquez de perdre votre dépôt si vous changez d'avis. Si le vendeur se ravise, il est obligé de retourner votre dépôt pour vous. Accords préliminaires écrites peuvent être supprimées si le bien n'a pas une très grande valeur ou si il est évident que le transfert de propriété seront achevés en un temps relativement court.

Où un accord préliminaire est établi, il indique qui sont les parties à l'accord sont, ce que la propriété est, ce prix a été convenu comment l'argent sera changer de mains. Il comprend également toutes les autres conditions convenues upon.The notaire voudra voir que tous les documents nécessaires (impôt, contrats, etc.) sont en ordre avant l'élaboration du contrat de vente /contrat. L'acompte engage à la fois l'acheteur et le vendeur.

L'une des différences entre l'achat de biens en Grèce et l'achat de biens dans d'autres pays est que la plupart des acheteurs ont de l'argent prêt; il n'y a pas la chaîne impliquée, donc il ne faut pas longtemps pour le transfert de propriété d'être achevé. Vous devez avoir au moins assez d'argent pour le dépôt à portée de main. Vous ne voudriez pas manquer une bonne occasion parce que vous étiez trop lent avec le dépôt. Le dépôt réduit également la probabilité de